En tant que vendeur vous engagez votre responsabilité lorsque vous signez une offre d’achat, mais si vous changez d’avis, est-il de possible de contresigner ? La loi met un accent sur un contrat qui a déjà été passé entre les deux parties. Donc, si vous souhaitez vous rétracter vous serez engagé. Si tel est le cas, …
Dans les transactions immobilières, beaucoup confient la vente de leur bien à un professionnel, et les mandats de vente sont des procédés y afférent. Plusieurs services sont ainsi remis à une agence, devenue mandataire de la vente. Toutefois, avant de signer ce mandat, il est important de connaitre son fonctionnement, son intérêt et ses différentes …
Il va sans dire que rien n’empêche un propriétaire de vendre son logement ou son bien immobilier tel quel, même si ce dernier est en piteux état. Cela représente toutefois un risque important : un prix bas, voire même un prix cassé. Si le propriétaire désire vendre à un prix plus élevé, il est alors dans …
Vérifier si l’acheteur est solvable est un acte à recommander pour les vendeurs, dans la mesure où, lorsqu’ils signent une promesse de vente ou un compromis de vente, le logement va être bloqué (réservé). Cette vérification permet notamment de s’assurer qu’ils vont réserver le bien immobilier à un acheteur solvable, ou capable de s’acquitter du …
Après la diffusion des annonces et les éventuelles premières prises de contact, les visites représentent une étape importante pouvant aboutir à la vente de votre appartement ou de votre bien immobilier. Cette étape doit être minutieusement préparée, de sorte qu’elle puisse maximiser les chances de vente. Voici alors quelques conseils vous permettant de bien organiser …
Les diagnostics immobiliers pour la vente ont pour rôle d’informer l’acheteur sur l’état du bien qu’il s’apprête à acheter. Depuis 1997, tout propriétaire souhaitant mettre en vente un bien doit obligatoirement faire réaliser ces diagnostics immobiliers par des professionnels agréés. À l’heure actuelle, ces diagnostics immobiliers sont au nombre de dix. La loi Carrez et …
De nombreuses raisons peuvent expliquer le fait que les rez-de-chaussée sont moins chers. Ils sont parfois peu appréciés. De par ce bas prix, beaucoup d’investisseurs les trouvent intéressants, mais pour d’autres c’est le cas inverse. Pour en savoir plus, suivez dans cet article les causes de la baisse du prix des rez-de-chaussée. Les rez-de-chaussée connaissent …
Après avoir réalisé une offre d’achat, vous souhaitez vous rétracter, mais vous ne savez pas si vous en avez le droit ou non. Dans ce genre de situation, il ne faut pas paniquer puisque la loi précise un délai durant lequel vous pouvez changer d’avis sans aucun risque de payer des dommages même en ayant …
Un grand immeuble ou une résidence est occupé par plusieurs copropriétaires dont le représentant est le syndic de copropriété. Ce syndic est élu lors de l’assemblée générale de ces copropriétaires et on leur assigne des rôles bien spécifiques. Opérant pendant 3 ans maximum dont le mandat est renouvelable, il a donc plusieurs missions à remplir. …
Il y a une législation qui gère les honoraires des agences immobilières et qui doit être respectée. Parmi ces règles celles de l’affichage de la rémunération de l’agence, et beaucoup de cas ont été recensés sur l’écart entre les barèmes réglementaires et les honoraires concrets. Cet affichage est désormais obligatoire. L’affichage des honoraires des agences …