Avant de procéder à une location ou à un achat de logement, le client va analyser un bon nombre de critères. Par conséquent, il appartient au propriétaire de mettre en évidence les atouts de son logement pour que cela intéresse davantage les cibles. Rehausser la valeur de son immobilier est une stratégie bien connue pour …
Le compromis de vente ou promesse synallagmatique de vente est un contrat qui précède la signature du contrat de vente. Il engage réciproquement l’acheteur et le vendeur à honorer leurs engagements. En général, l’acheteur et le vendeur signent un compromis de vente lorsqu’ils désirent retarder la conclusion définitive de la vente pour des raisons diverses. …
Naturellement, lorsqu’il s’agit de bien évaluer le prix de sa maison, on sollicite les services d’un professionnel ou on utilise des outils ou sites web conçus spécialement pour estimer la valeur d’un bien. Cependant, il n’est pas toujours garanti que l’on soit satisfait entièrement, et à ce moment-là, il sera indispensable de le faire nous-mêmes. …
Lorsqu’on prévoit de vendre son appartement, il est impératif de valoriser son logement afin d’attirer les acheteurs et conclure ainsi la vente rapidement. Valoriser son immobilier fait référence à une technique en vogue qui est « le home staging ». Certes, cela nécessite de l’investissement en temps et en argent. Cependant, le fait de valoriser son logement …
Apparu en 1970 aux États-Unis, le home staging est un concept particulièrement efficace pour ceux qui désirent redonner un coup de jeune à leur bien immobilier à vendre. C’est notamment une décoratrice d’intérieur, Barbara Schwarz, qui en est à l’origine, pour aider son mari agent immobilier à vendre plus rapidement ses biens. L’idée consiste à …
Avant d’acquérir un logement, il faut rédiger une offre d’achat. Cela peut se faire en l’envoyant par lettre recommandée au vendeur ou à l’agent immobilier qui se charge de l’affaire. L’objectif de cette lettre est de faire part au vendeur votre intérêt pour le logement. Il s’agit d’un réel engagement donc il ne faut pas …
En tant que vendeur vous engagez votre responsabilité lorsque vous signez une offre d’achat, mais si vous changez d’avis, est-il de possible de contresigner ? La loi met un accent sur un contrat qui a déjà été passé entre les deux parties. Donc, si vous souhaitez vous rétracter vous serez engagé. Si tel est le cas, …
Dans les transactions immobilières, beaucoup confient la vente de leur bien à un professionnel, et les mandats de vente sont des procédés y afférent. Plusieurs services sont ainsi remis à une agence, devenue mandataire de la vente. Toutefois, avant de signer ce mandat, il est important de connaitre son fonctionnement, son intérêt et ses différentes …
Il va sans dire que rien n’empêche un propriétaire de vendre son logement ou son bien immobilier tel quel, même si ce dernier est en piteux état. Cela représente toutefois un risque important : un prix bas, voire même un prix cassé. Si le propriétaire désire vendre à un prix plus élevé, il est alors dans …
Vérifier si l’acheteur est solvable est un acte à recommander pour les vendeurs, dans la mesure où, lorsqu’ils signent une promesse de vente ou un compromis de vente, le logement va être bloqué (réservé). Cette vérification permet notamment de s’assurer qu’ils vont réserver le bien immobilier à un acheteur solvable, ou capable de s’acquitter du …